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吉林信托-汇融50号集合资金信托计划

准一线城市青岛核心地段房产抵押,抵押率低;融资方主体评级AA;担保方中银国投控股集团为青岛民企十强。

业绩比较基准:100-300万 9.5%;300万及以上 9.8%

  • 起购金额:100万
    产品期限:24个月
    投资领域:工商企业
  • 付息方式:半年付息
    所在地区:
    产品规模:25000万
  • 发行机构:吉林信托 查看
    抵/质押物:房产抵押
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?
用于受让广悦化工项目(360万吨/年高硫燃料油减粘精制生产烯烃芳烃项目中的一期360万吨/年高硫燃料油减粘装置、5万吨/年硫磺回收及酸性水汽提装置、储罐区及辅助设施配套项目)收益权。
 
还款来源有哪些?
1、借款人自身经营收入及借款人其他现金流入;
2、在极端情况下,受托人向保证人追偿。
 
风控措施如何?
1、准一线城市青岛核心地段房产抵押,抵押率低。主抵押物位于青岛市南区山东路10号1-3层房产,建筑面积10,293.64平方米。抵押物主要承租方为中国平安人寿保险股份有限公司青岛分公司,作为办公使用。押物评估总价值合计45,568.52万元,抵押率为57.06%
2、中银国投控股集团为本信托计划提供担保

项目亮点
1、准一线城市青岛核心地段房产抵押,抵押率低。主抵押物位于青岛市南区山东路10号1-3层房产,建筑面积10,293.64平方米。抵押物主要承租方为中国平安人寿保险股份有限公司青岛分公司,作为办公使用。押物评估总价值合计45,568.52万元,抵押率为57.06%。
2、融资方是世界第三大炼油中心中国山东省的地炼龙头企业,主体评级AA。山东省多年稳坐全国第一化工大省称号,2017年炼油总产能达2.1亿吨,产能仅次于美国休斯敦地区(2.7亿吨)、日本东京湾沿岸(2.2亿吨),已经是世界第三大炼油中心。广悦化工位于山东的炼油中心东营市,提前布局生产世界最高标准的国Ⅵ柴油。2020年全国普及国Ⅵ标准柴油,项目投资回报率高。
3、担保方中银国投控股集团为青岛民企十强。中银国投控股集团多次被评为省市级AAA级信用企业,2017年度集团总营业预计收入可达人民币200亿元,资产总额逾人民币50亿元,合并净利润额人民币8亿元,将位列青岛民营企业前十强。
 
 
 
融资方是谁?
山东广悦化工有限公司

保方是谁?
中银国投控股集团
 

吉林信托注册资本15.97亿元(含外汇1815万美元),管理信托资产规模320亿元。吉林信托公司坚持“规范经营、注重效益、防范风险、稳健拓展”的方针,逐渐发展成为东北地区规模较大、资产质量最好的信托公司,所开发的信托产品涉及基础设施、能源、交通、房地产等诸多行业及产业。最近两年,吉林信托公司信托资产规模增幅和收益增幅在全国同行业中均名列前茅,公司业务结构发生了根本性转变。市场化的经营模式使吉林信托在全国同行业中成为具有相当影响力和竞争力的信托公司。

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