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百瑞信托·富诚376号集合资金信托计划(盘锦鑫诚)

AA评级主体,信托资金受托支付,资金用途监管

业绩比较基准:100万-300万 8.7%;300万及以上 9.2%

  • 起购金额:100万
    产品期限:24个月
    投资领域:基础设施
  • 付息方式:按季付息
    所在地区:
    产品规模:30000万
  • 发行机构:百瑞信托 查看
    抵/质押物:土地
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?
用于向融资方盘锦鑫诚发放贷款,由其用于辽东湾新区海岛生态住区地下综合管廊一期项目开发建设。

还款来源有哪些?
1、借款人自身经营收入及其他现金流入; 
2、极端情况下,保证人盘锦建投偿还; 
3、极端情况下,处置抵押人抵押给信托项下的抵押物。

风控措施如何?
1、盘锦建设投资有限责任公司(以下简称“盘锦建投”)为盘锦鑫诚按约按时、足额支付贷款本息提供连带责任保证; 
2、盘锦鑫诚全资控股子公司盘锦恒祺发展有限责任公司以其合法持有的价值10.76亿国有出让土地为盘锦鑫诚提供抵押担保,抵押率仅27.88%; 
3、信托资金受托支付、资金用途监管。

项目亮点有哪些?
1、融资方:AA评级主体,总资产720亿、净资产327亿、资产负债率54.58%、股东背景强-盘锦市国资委+中国农业银行+国开行三者合计100%持股;
2、担保方:AA评级主体,总资产460亿、净资产209亿、资产负债率54.57%、 股东背景强为盘锦市国资委+国开行二者合计100%持股;
3、价值10.76亿国有出让土地为盘锦鑫诚提供抵押担保,抵押率仅27.88%。

融资方是谁?
盘锦鑫诚实业集团有限责任公司
百瑞信托的前身,原百瑞信托投资有限责任公司由郑州信托投资公司改制而来,百瑞信托始建于1986年4月,2001年12月,经中国人民银行批准,郑州信托投资公司单独予以保留,2002年10月10日重新登记,2002年10月28日正式揭牌,更名为百瑞信托投资有限责任公司。2007年11月公司换发新的金融许可证后更名为百瑞信托有限责任公司。经中国银行业监督管理委员会河南监管局批准,百瑞信托于2008年4月将注册资本调增为6.05亿元人民币(含1500万美元)。 2011年03月21日公告,百瑞信托已完成增资扩股的验资及工商登记变更等法定变更手续,于2011年3月9日领取了郑州市工商行政管理局颁发的企业法人营业执照。   百瑞信托本外币业务经营范围如下:(一)资金信托;(二)动产信托;(三)不动产信托;(四)有价证券信托;(五)其他财产或财产权信托;(六)作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务;(七)经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务;(八)受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务;(九)办理居间、咨询、资信调查等业务;(十)代保管及保管箱业务;(十一)以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产;(十二)以固有财产为他人提供担保;(十三)从事同业拆借;(十四)法律法规规定或银监会批准的其他业务。

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