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国投泰康信托-信天翁315号集合信托计划

位置优越:成都2018年新一线城市综合实力第一,固定资产投资总量位居副省级城市第一。

业绩比较基准:100万-300万 8.5%;300万-1000万 8.8%;1000万及以上 9.2%

  • 起购金额:100万
    产品期限:18+6个月
    投资领域:房地产
  • 付息方式:半年付息
    所在地区:
    产品规模:40000万
  • 发行机构:国投信托 查看
    抵/质押物:土地
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?
信托资金用于花样年·家天下项目后续开发建设。

还款来源有哪些?
1.第一还款来源:项目公司到期归还标的债权;
2.第二还款来源:花样年集团对项目公司按期归还标的债权义务提供不可撤销连带责任保证担保。

风控措施如何?
1.土地抵押:抵押物总价值34亿元,本期抵押物价值14.42亿元,抵押率约为60%;
2.股权质押:项目公司其他股东以其持有的51%股权质押;
3.还款来源:拿地成本低、去化快,预计在信托期限内销售回款达60亿,还款来源充足。

项目亮点:
位置优越:成都2018年新一线城市综合实力第一,固定资产投资总量位居副省级城市第一。项目地是真正的河景房,大源商圈,成都最具经济活力的天府新区、高新区、双流区三区交汇处,高新人才的刚需盘。

融资方是谁?
四川瀚锋置业有限公司

国投信托有限公司的前身是开设了全国首家证券交易市场的沈阳市信托投资公司,成立于1985年6月;2003年,经中国人民银行核准重新登记,沈阳市信托投资公司更名为弘泰信托有限责任公司;2004年5月,国家开发投资公司控股收购了弘泰信托有限责任公司,2006年2月,公司注册地由沈阳市迁至北京市,10月公司名称变更为国投信托投资有限公司。2007年7月公司经银监会批准,换发了新的金融许可证,同时变更公司名称为国投信托有限公司。 2007年6月20日,银监会下发文件,批准国投信托按照信托业“新两规”的要求,变更名称及经营范围。公司全称由“国投信托投资有限公司”变更为“国投信托有限公司”,英文名称为“SDIC TRUST CO.LTD”。

国投泰康信托有限公司是经中国人民银行批准设立、中国银监会监管的非银行金融机构,注册资本金21.905亿元人民币,公司四家股东为国投资本控股有限公司、泰康保险集团股份有限公司、悦达资本股份有限公司和泰康资产管理有限责任公司,分别持有公司55%、32.98%、10%、2.02%的股份。


国投泰康信托主营业务

资金信托;动产信托;不动产信托;有价证券信托;其他财产或财产权信托;作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务;经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问业务;受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务;办理居间、咨询、资信调查业务;代保管及保管箱业务;以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产;以固有财产为他人提供担保;从事同业拆借;法律法规规定或中国银监会批准的其他业务

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