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光大信托-金源2号集合资金信托计划

贵阳市是贵州省省会城市,目前不限购不限贷,2017年以来土地和住宅市场成交火爆,价格快速上涨

预期收益:100万-300万 9%;300万-1000万 9.3%;1000万-2000万 9.6%;2000万及以上 待定b

  • 起购金额:100万
    产品期限:18个月
    投资方向:
  • 付息方式:半年付息
    所在地区:其它地区
    产品规模:60000万
  • 发行机构:光大兴陇信托 查看
    抵/质押物:土地
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?
用于贵阳市“滨湖花城 ”项目开发建设。

还款来源有哪些?
1)XX集团协议认购款(预计信托期限内回款 17.9亿);
2)项目非团购部份住宅销售回款 (预计信托期限内回款13 亿);
3)抵押物的处置收入(抵押物预评估价值23 .5亿)

风控措施如何?
1. 项目取得土地证后办理第一顺位抵押,后续按季度追加在建工程抵押,土地预评估价值约23.5亿【按照周边目前在售住宅均价推算】,抵押率约47.9%;
2. 信托计划控股75%,剩余25%股权质押,派驻现场监管人员控制项目公司证照印鉴,对项目开发进度和销售进度进行对赌,对资金用途和销售回款进行严格监管;
3.北京中融星河湾房地产开发有限公司为信托计划股权分红提供差额补足义务,实际控制人提供连带责任保证担保。

项目亮点:
1.贵阳市是贵州省省会城市,目前不限购不限贷,2017年以来土地和住宅市场成交火爆,价格快速上涨.
2.本项目地理环境极其优越,自然景观丰富;本宗地块为贵阳城区近年来综合条件最好的地块,项目用地中心是“大关中心公园”,一湖碧水,四周青山,形成极为精致的自然环境景观,闹中取静;地块紧邻贵阳金融城CBD板块,通过林城东路可直达贵阳市政府,周边配套成熟,交通便利。且本项目拿地价格较低,周边在售房源供不应求。

融资方是谁?
北京中融星河湾房地产开发有限公司

光大兴陇信托有限责任公司是以信托业务为主的全国性非银行金融机构,其前身是甘肃省信托投资有限责任公司,成立于1980年。2014年5月,中国银行业监督管理委员会批准公司进行股权变更。2014年7月,公司完成重新登记,并于9月16日重新揭牌开业。目前,公司注册资本为10亿元,由中国光大集团股份公司控股。

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风险提示

投资有风险,当您/贵单位进行投资时,可能获得投资收益,但同时也面临着投资风险,比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前,请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件,充分认识投资的风险收益特征和产品特性,认真考虑可能存在的各项风险因素,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断并谨慎做出投资决策。

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