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国投泰康信托-信天翁564号集合资金信托计划

香港上市公司宝龙集团,评级AA+,实力雄厚

预期收益:100万-300万 8.4%;300万及以上 8.6%

  • 起购金额:100万
    产品期限:12个月
    投资领域:房地产
  • 付息方式:半年付息
    所在地区:海南省
    产品规模:12000万
  • 发行机构:国投信托 查看
    抵/质押物:土地
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?

受让项目公司部分股权及特定资产收益权;


还款来源有哪些?

1.海口整体项目销售回款;
2.宝龙实业(AA+)担保,旗下大型物业租金以及酒店经营性收入还款。


风控措施如何?

1.土地及在建工程抵押:海口项目土地使用权及在建工程抵押,抵押率低于57%;
2.保证担保:上海宝龙实业发展(集团)有限公司提供连带责任保证担保;
3.股权控制:51%股权质押,长影集团承诺49%股权不对外质押;
4.建设资金支持承诺:宝龙实业需承诺及时提供足额资金用于标的项目开发。


项目亮点有哪些?

1.香港上市公司宝龙集团,评级AA+,与国资委旗下长影集团合作,实力雄厚,打造海南标杆“一带一路”文旅项目。
2.还款来源充足,宝龙旗下自持大型物业出租及品牌酒店经营性收入每年逾10亿,资金充裕,流动性好。
3.海南为国际旅游城市,面向全国消费群体,房价平稳,供需平衡。


融资方是谁?

长影共达(海南)房地产开发有限公司

国投信托有限公司的前身是开设了全国首家证券交易市场的沈阳市信托投资公司,成立于1985年6月;2003年,经中国人民银行核准重新登记,沈阳市信托投资公司更名为弘泰信托有限责任公司;2004年5月,国家开发投资公司控股收购了弘泰信托有限责任公司,2006年2月,公司注册地由沈阳市迁至北京市,10月公司名称变更为国投信托投资有限公司。2007年7月公司经银监会批准,换发了新的金融许可证,同时变更公司名称为国投信托有限公司。 2007年6月20日,银监会下发文件,批准国投信托按照信托业“新两规”的要求,变更名称及经营范围。公司全称由“国投信托投资有限公司”变更为“国投信托有限公司”,英文名称为“SDIC TRUST CO.LTD”。

国投泰康信托有限公司是经中国人民银行批准设立、中国银监会监管的非银行金融机构,注册资本金21.905亿元人民币,公司四家股东为国投资本控股有限公司、泰康保险集团股份有限公司、悦达资本股份有限公司和泰康资产管理有限责任公司,分别持有公司55%、32.98%、10%、2.02%的股份。


国投泰康信托主营业务

资金信托;动产信托;不动产信托;有价证券信托;其他财产或财产权信托;作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务;经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问业务;受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务;办理居间、咨询、资信调查业务;代保管及保管箱业务;以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产;以固有财产为他人提供担保;从事同业拆借;法律法规规定或中国银监会批准的其他业务

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