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中国民生信托-至信478号国瑞苏州项目集合资金信托计划

区位优势:紧临苏州新区核心CBD,政府重点发展区域,商业医疗配套设施齐全

业绩比较基准:100万-300万 8.5%;300万及以上 8.6%

  • 起购金额:100万
    产品期限:12个月
    投资领域:房地产
  • 付息方式:按季付息
    所在地区:江苏省
    产品规模:150000万
  • 发行机构:民生信托 查看
    抵/质押物:土地
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?

苏州项目的开发建设及归还股东借款。


还款来源有哪些?

苏州国瑞地产的经营收入、项目销售收入回款;


风控措施如何?

1.担保方总资产超700亿,上市公司实际控制人提供无限连带责任担保;
2.土地使用权抵押,抵押率约60%;
3. 地产百强上市公司提供流动性支持;


项目亮点有哪些?

1.教育资源优质:附近有华师大附属小学/中学,自带高端幼儿园;
2.区位优势:紧临苏州新区核心CBD,政府重点发展区域,附近地铁覆盖,商业医疗配套设施齐全。


融资方是谁?

国瑞置业有限公司

中国民生信托有限公司的前身——中国旅游国际信托投资有限公司成立于1994年10月。2012年12月,中国银监会批复公司重组及股权变更方案。2013年4月16日完成重新登记,名称变更为中国民生信托有限公司。2013年4月28日,公司正式复牌开业。注册资本为人民币70亿元,控股股东为武汉中央商务区股份有限公司。

作为68家信托公司中最年轻的一家,公司自2013年4月复业以来,始终保持稳健且高速发展。公司营业收入、净资产、净利润等主要财务指标复合增长率超过100%。公司不断提高主动管理能力,主动管理资产规模占比由2013年的24%提高至2017年的76%,位居行业领先水平。五年来,公司累计分配信托收益超过300亿元,在刷新行业发展速度的同时,为高端财富客户和机构投资者创造了丰厚的投资回报。


中国民生信托主营业务

资金信托;动产信托;不动产信托;有价证券信托;其他财产或财产权信托;作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务;经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问业务;受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务;办理居间、咨询、资信调查业务;代保管及保管箱业务;以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产;以固有财产为他人提供担保;从事同业拆借;法律法规规定或中国银监会批准的其他业务

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投资有风险,当您/贵单位进行投资时,可能获得投资收益,但同时也面临着投资风险,比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前,请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件,充分认识投资的风险收益特征和产品特性,认真考虑可能存在的各项风险因素,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断并谨慎做出投资决策。

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