业绩比较基准:100万及以上 8.4%
资金用途是什么?
99%的资金用于受让宜宾丽雅置地有限责任公司持有的莱茵春天项目5,168.30平米商业物业收益权,1%的资金用于缴纳信托业保障基金。
还款来源有哪些?
第一还款来源:项目回款;
第二还款来源:本项目抵押物中合计31套商业物业(现房),预计销售金额可达到11,772.28万元,完全覆盖本息。
项目亮点有哪些?
知名房企融资:融资方宜宾丽雅为四川知名房企,具有一级房地产开发资质,为当地第三大国有企业,资源丰富,实力雄厚,公司成立13年,本土口碑好,群众认可度高;
️土地、现房抵押:丽雅置地以其持有的莱茵春天及宜宾市翠屏区南岸西区大地坡A3-2地块的土地使用权等向我司提供抵押担保,抵押物价值共2.31亿,抵押率48.41%;且部分抵押物已投入使用,运行状况良好;
️国企担保:宜宾丝丽雅集团有限公司提供连带责任担保,集团为宜宾第三大国有企业,宜宾市人民政府间接持有其49.36%的股权,为其第一大股东,公司资产总额169亿元,净资产38亿元,营业收入157.9亿元;
去化有保障:本项目位于宜宾市南岸西区的大地坡区域内,为大地坡多个高端住宅小区中心位置的唯一商业项目,区位条件优越,环境优美,周边设施完善,项目前期已发起目标客户认筹工作,根据目前排号情况,预计项目将全部清盘。