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中粮信托-四川宜宾

足额现房和土地使用权抵押,政府直接控股公司担保⚖️,超高去化率、回款有保障

业绩比较基准:100万及以上 8.4%

  • 起购金额:100万
    产品期限:12个月
    投资领域:基础设施
  • 付息方式:按季付息
    所在地区:四川省
    产品规模:10000万
  • 发行机构:中粮信托 查看
    抵/质押物:土地
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?

99%的资金用于受让宜宾丽雅置地有限责任公司持有的莱茵春天项目5,168.30平米商业物业收益权,1%的资金用于缴纳信托业保障基金。


还款来源有哪些?

第一还款来源:项目回款;
第二还款来源:本项目抵押物中合计31套商业物业(现房),预计销售金额可达到11,772.28万元,完全覆盖本息。


项目亮点有哪些?

知名房企融资:融资方宜宾丽雅为四川知名房企,具有一级房地产开发资质,为当地第三大国有企业,资源丰富,实力雄厚,公司成立13年,本土口碑好,群众认可度高;
️土地、现房抵押:丽雅置地以其持有的莱茵春天及宜宾市翠屏区南岸西区大地坡A3-2地块的土地使用权等向我司提供抵押担保,抵押物价值共2.31亿,抵押率48.41%;且部分抵押物已投入使用,运行状况良好;
️国企担保:宜宾丝丽雅集团有限公司提供连带责任担保,集团为宜宾第三大国有企业,宜宾市人民政府间接持有其49.36%的股权,为其第一大股东,公司资产总额169亿元,净资产38亿元,营业收入157.9亿元;
去化有保障:本项目位于宜宾市南岸西区的大地坡区域内,为大地坡多个高端住宅小区中心位置的唯一商业项目,区位条件优越,环境优美,周边设施完善,项目前期已发起目标客户认筹工作,根据目前排号情况,预计项目将全部清盘。


中粮信托有限责任公司(以下简称“中粮信托”)于2009年7月1日获中国银行业监督管理委员会批准开业。中粮信托注册地在北京,是由中国银监会直接监管的非银行金融机构。经由中国银监会批准,中粮信托于2012年成功引进战略投资者——蒙特利尔银行。目前股东架构为中粮资本投资有限公司持股76.0095%;蒙特利尔银行持股19.99%;中粮财务有限责任公司持股4.0005%。 中粮信托有限责任公司前身为“伊斯兰国际信托投资有限公司”。   中粮信托许可经营项目:资金信托;动产信托;不动产信托;有价证券信托;其他财产或财产权信托;作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务;经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务;受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务;办理居间、咨询、咨信调查等业务;代保管及保管箱业务。

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