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光大信托-河北石家庄

省会地产+四三二标准+超高收益+ 住宅用地抵押+股权质押+控制人担保

业绩比较基准:100万-300万 9.2%;300万-1000万 9.5%;1000万及以上 9.7%

  • 起购金额:100万
    产品期限:24个月
    投资领域:基础设施
  • 付息方式:半年付息
    所在地区:河北省
    产品规模:45000万
  • 发行机构:光大信托 查看
    抵/质押物:土地抵押
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?

用于河北省石家庄市正定县澜悦府住宅小区二期开发建设


融资方是谁?

河北坤杨房地产开发有限公司,成立于2019年4月,注册资本2,000万元,控股股东为两个自然人。主要从事房地产开发与经营。专为87亩09号地准备开发建设设立,是未来项目开发建设主体法人,财务数据清晰。母公司主要从事在正定县的房地产开发,从事建筑施工方面业务,在正定当地已开发24个项目,具有一定的知名度。


区域介绍


石家庄,河北省省会,地处河北省西南部,东与衡水接壤,南与邢台毗连,西与山西为邻,北与保定交界,距首都北京273公里。石家庄跨华北平原和太行山地两大地貌单元,是全国粮、菜、肉、蛋、果主产区之一,农业集约化和产业化水平较高,被国家确定为优质小麦生产基地,素有“北方粮仓”之称。石家庄市经济运行稳中有进,发展质量持续向好,2018年石家庄实现地区生产总值6082.6亿,一般公共预算519.68亿元。正定县位于河北省西南部,华北平原中部的冀中平原,北距首都北京258千米,距天津新港350千米,东距黄骅港300千米,西距太原160千米,南与省会石家庄市市区隔河相望,从正定古城出发仅5分钟车程便会到达石家庄市中心。是石家庄北部县市中心,是北部出入市区必经之地,具有汇聚四方,凝聚融合之战略地位。境内有京广高铁、京广铁路、107国道、京深高速公路纵贯南北,石德铁路、石太铁路、 307国道、石黄高速公路穿境而过,石家庄国际机场坐落于此。正定区县常驻人口50.5万人,城镇化率58.5%。2018年11月,入选2018全国“幸福百县榜”。正定县拥有国家级非物质文化遗产项目2项,省级非物质文化遗产保护项目4项。2017年,正定县入选为第五届全国文明城市。2018年11月,被科技部确定为首批创新型县(市)。2018年12月,入选全国县域经济投资潜力100强。2019年10月8日,入选2019年度全国投资潜力百强县市。2018年实现地区生产总值280亿元,一般公共预算29亿元。 




项目亮点

1、 省会地产:正定县位于河北省西南部,正定古城出发仅5分钟车程到达石家庄市中心,是石家庄北部县市中心。境内交通发达,两个高铁站,石家庄国际机场坐落于此。正定县在全国百强县排名53名,河北省内排名第二,2018年实现GDP280亿元,一般公共预算29亿元。
2、项目地抵押:抵押物为石家庄市正定县核心板块70年产权住宅业态的地块,地块区位优越,交通便捷,配套完善。
3、股权质押:融资人其他股东以其持有的项目公司剩余10%股权提 供质押担保;融资方自然人股东以及施工方实控人提供信用保证担保。
4、“四三二”项目:四证齐全,预计2020年4月份开盘,回款速度快。

光大兴陇信托有限责任公司(以下简称公司)2014年经中国银监会批准成立,公司注册资本34.18亿元,由中国光大集团股份公司(以下简称中国光大集团)直接控股,是中国光大集团金融板块中与银行、证券、保险并列的四大核心子公司之一。中国光大集团是中央管理的国有重要骨干企业,创办于1983年5月,是横跨金融与实业、海内与海外,涵盖银行、信托、证券、保险、基金、期货、租赁、投资和环保、文旅、医药等产业的大型金融控股集团。


公司自成立以来,秉持中国光大集团综合化经营优势,各业务条线与光大银行总分行和集团其他兄弟企业间积极开展业务协同,取得优异的成绩。2015年以来,在中国光大集团的大力支持下,在公司党委的正确领导下,定方向、建体系、促增长,公司在短时间内实现了跨越式发展。2018年上半年,在宏观经济下行和强监管、严监管的压力下,公司实现营业收入9.26亿元,同比增加95.23%,实现净利润5.03亿元,同比增加105.83%,管理资产规模达到5602.76亿元。公司营业收入、净利润增幅均位列行业前列,经营数据及行业排位大幅提升,成功实现逆势谋发展。


公司始终以建设全国一流信托公司为战略定位,充分发挥信托制度综合优势,在有效防范风险的基础上,持续优化经营战略布局,完善区域总部管理模式。目前公司下设北京、甘肃、深圳、上海、南京、重庆、广州、武汉、青岛、郑州、杭州、海南等十余个区域中心,在全国范围内实现业务全覆盖、市场全覆盖、客户全覆盖的经营格局。
公司始终以支持国家经济发展为使命,以服务实体经济为目标,践行普惠金融、产融结合、持续创新理念,积极履行受托人义务,保障受益人权益,回归信托本源,致力于打造综合化、特色化、国际化的国内一流资产管理机构。

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