资金用途是什么？
用于受让融资人持有的对裕丰城镇的3.9亿元应收款收益权
担保方是谁？
盐城市大丰区城建国有资产经营有限公司（以下简称“大丰城建”成立于2002年6月24日，注册资本12亿，唯一股东盐城市
大丰区人民政府。
保证人作为公司作为盐城市大丰区重要的基础设施建设主体，
承担了大丰区基础设施建设、土地开发和保障房建设等任务，主
营业务收入主要由基础设施建设、工程施工、保障房开发等收入
构成，其他业务收入主要系租赁业务收入。截止2018 年末，公司总资产规模达446亿元，2018年公司现营业收入25.11亿元，同比增长12.79% ；净利润3.32亿，具备极强的再融资能力 。2018年6月25日，经联合资信评估有限公司评定，大丰城主体信用评级AA，“13大丰债01/PR丰城01”和“13大丰债02/PR丰城02”信用等级AAA！
区域介绍
盐城市大丰区，是江苏省盐城市辖区，2015年8月，撤销县级大丰市，设立盐城市大丰区。大丰区是江苏东部、上海北翼的沿海城市，是麋鹿故乡、湿地之都、
黄海港城、上海"飞地"，全国县城经济百强县。大丰拥有112公里黄金海岸线，总面积1000多平方公里的滩涂湿地和总面积1000多平方公里的辐射沙洲--东沙岛，
是亚洲、东方最大的湿地，被联合国列入国际重要湿地名录。大丰交通便利，沈海高速公路紧靠大丰市区，距上海仅有 210 公里车程，已经融入上海两小时经济圈。
2018年，大丰区地区生产总值达到
699.93亿元。2016-2018年，大丰区生
产总值分别为5 8 0亿元、6 2 8亿元和
699.93亿元，增速分别为9.8%、7.3%和
5.2%。2018年大丰区一般公共预算收入55.13亿元，增长5.01%。在盐城市的9个区县中排名第2位，与第一名东台市仅差1.57亿元，排除计划单列市东台市，大丰区在盐城市所有区县级中排名首位，地区经济实力较强。大丰区固定资产投资总体稳定增长。2016-2018年，分别完成固定资产投资453.8亿元、494.6亿元和532.14亿元，固定资产投资增势略有放缓，但仍是大丰区经济增长的重要动力！
项目亮点有哪些？
1、融资方将其持有的10万方土地商服用地抵押给信托，该地块位于荷兰花海景区附近，计划用于建设希尔顿酒店，是盐城首家“希尔顿”品牌连锁店，抵押物价值
3.6亿元，足额覆盖本次融资规模；
融资方将其持有的3.9 亿元应收款在中登网作应收款
质押登记，足额覆盖融资规模；
2、融资人是国家AAAA级景点大丰荷兰花海的管理和运营主体，实际控制人为大丰区国资办，该4A级景区每年营业收入约5亿元，盈利能力极强，且后续经营收入会越来越多，现金流充裕；
3、江苏大丰，连续8年入选全国综合实力百强区，地区生产总值699.93亿，在盐城11个区县中排名第二！2018年一般公共预算收入55.13亿，远超大部分信托公司的风控准入标准，且其负债率仅6%，整体负债极低，地区再融资能力强！
4、保证人大丰城建，AA公开发债平台，大丰最大的政府融资平台，2018年末总资产446亿，主营业务收入25.11亿，净利润3.32亿，具备极强的再融资能力；
投资有风险，当您/贵单位进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。
