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当代置业债转

省会城市核心区域项目/当代项目优质债权/AA+主体、百强房企担保/足额应收账款质押,质押率仅为20.32%

业绩比较基准:12个月

  • 起购金额:30万
    产品期限:
    投资领域:房地产
  • 付息方式:按季付息
    所在地区:湖南省
    产品规模:5000万
  • 发行机构:股权交易所查看
    抵/质押物:应收账款
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?

扣除发行费用后用于长沙市开福区马栏山文创园项目


风控措施如何?

1、省会级地标项目百强房企发行: 当代置业(湖南)有限公司成立于 2005 年 9 月 14 日,为当代节能置业股份有限公司 (AA)全资子公司,长沙万国城 Moma 项目(已竣工交付)由当代置业(湖南)有限公司自 主经营开发,投资开发的项目有株洲尚品苑,(已实现利润 1.3 亿元)、衡阳当代上品苑 (于 2020 年 7 月开盘)、当代高科苑(于 2020 年 6 月开盘)等。2020 年中国房地产开发企业前 100 强中排名第 78 位。 截止 2020 年 6 月底,融资人总资产 5.88 亿, 流动资产 2.35 亿,流动性极强;融资 人整体资产负债率为 69.52%,负债结构稳定,公司资产变现能力极强,能够有效保障还款 兑付。

2、AA+评级房企担保强力担保: 担保方当代节能置业股份有限公司于 2000 年 9 月由当代投资集团有限公司和北京鸿 运置业股份有限公司共同出资设立。截至 2019 年底,公司注册资本及实收资本均为 30 亿 元,当代绿色实业有限公司持有公司 98%股份,北京绿建工程持有公司 2%股份,2019 年底 公司合并资产总额 664.87 亿元,净资产 101.37 亿。2019 年,公司实现营业收入 141.23 亿元,净利润 13.40 亿元;经营活动产生的现金流量净额 7.12 亿元,现金及现金等价物 净增加额 14.98 亿元,担保实力有保障。 经远东资信评估有限公司评估,当代节能置业股份有限公司主体评级 AA+,评级展望 为稳定。

3、足额可持有转让应收账款基础资产: 融资方当代置业(湖南)有限公司合法拥有和可转让以持有的对湖南远景能动企业管 理有限公司 4.922 亿应收账款,质押率仅为 20.32%,为本项目还本付息提供保障。

4、资金监管,安全可靠: 青岛场外市场清算中心对本项目项下募集资金进行监管,保障资金安全。

5、项目优势: 长沙,湖南省会城市,也是湖南经济发展的最大引擎。马栏山(长沙)视频文创产业 园坐落在美丽的浏阳河畔,区位优越,交通便捷,是 2017 年 12 月正式挂牌成立的国家级 广电产业园,是国家广电总局与湖南省政府签约的共建重点项目。“对标中关村,建设马 栏山”是园区发展愿景,园区聚焦数字视频内容生产、版权交易,重点打造文创内容基地、 数字制作基地、版权交易基地,力争成为极具全球竞争力的“中国 v 谷”。湖南广电(含 湖南卫视)与园区发展深度绑定,将在园区落地“芒果总部大厦”,成为园区重要的发展力量


区域介绍

长沙市开福区马栏山文创园项目区域优势: 一、马栏山(长沙)视频文创产业园坐落在美丽的浏阳河畔,区位 优越,交通便捷。园区规划发展区 15 . 75平方公里,其中核心区5平 方公里,功能区(生态文旅 区、产业辐射区、生活配套区、人才培 育区)约10平方公里。 本项目就位于核心区内。 二、马栏山(长沙)视频文创园是2017年12月正式挂牌成立 的国家 级广电产业园,是国家广电总局与湖南省政府签约的共 建重点项目。 “对标中关村,建设马栏山”是园区发展愿景, 园区聚焦数字视频 内容生产、版权交易,重点打造文创内容基 地、数字制作基地、版 权交易基地,力争成为极具全球竞争力 的“中国v谷”。 三、湖南广电(含湖南卫视)与园区发展深度绑定,将在园区落地 “芒果总部大厦”,成为园区重要的发展力量。
周边配套 : 长沙市开福区马栏山文创园项目位于开福区马栏山视频文创园 内,距离黄花国际机场、武广高铁仅20分钟车程。 京港澳高速穿行 而过,三条城市快速化主干道交汇于此, 未来,公交、地铁、BRT、 空轨,纵横覆盖,速达全城。 项目紧邻浏阳河风光带,距离月湖公 园和世界之窗景区 2公里内,环境宜居;项目距离地铁5号线鸭子铺 站400米, 距离空轨马栏山站200米,紧邻万家丽高架,临近三一大 道 和二环线,交通优势凸显。项目周边紧密分布各名校,清 水塘小 学、长沙市一中、长沙实验中学等,教育资源优越。 距离省人民医 院(三甲)分院1.3公里。板块热度高,配套 优越,产业落位足,客 户支撑力强。


担保方

当代节能置业股份有限公司(AA+主体)

当代节能置业股份有限公司于2000 年 9 月由当代投资集团 有限公司和北京 鸿运置业股份有限公司共同出资设立。截至 2019 年底,公司注册资本及实 收资本均为 30.00 亿元,当代 绿色实业有限公司持有公司 98%股份,北京 绿建工程持有公 司 2%股份,2019年底公司总资产为664.87亿,净资产达 101.37亿,流动资产为601.88亿,流动性较强、担保实力有保障。

截至 2019 年末,公司合并资产总额 664.87 亿元,净资产 101.37 亿。2019 年,公 司实现营业收入 141.23 亿元,净利润 13.40亿 元;经营活动产生的现金流量净额 7.12 亿元, 现金及现金等价物净增加额 14.98 亿元。

经远东资信评估有限公司评级,当代节能 置业股份有限公司主体长期评级AA+


融资方

当代置业(湖南)有限公司

当代置业(湖南)有限公司于2005年9月14日在湖南省工商行政管理局登记成立。位于长沙市开福区福元西路199号, 注册资金2000万人民币。截至2020年6月底,公司总资产5.88亿, 流动资产2.35亿。


增信措施

1.第一还款来源:发行人经营收入;

2.第二还款来源:担保人的保证担保;

3.其他还款来源:基础资产质押物处置;

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风险提示

投资有风险,当您/贵单位进行投资时,可能获得投资收益,但同时也面临着投资风险,比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前,请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件,充分认识投资的风险收益特征和产品特性,认真考虑可能存在的各项风险因素,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断并谨慎做出投资决策。

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