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方正东亚资本-鹏信2号普信城建应收账款私募投资基金

普信城建提供足额的土地抵押，抵押率不超过 50%

业绩比较基准：100-299万 7.9%；300-10000万 8.1%

  • 起购金额：100万
    产品期限：24个月
    投资领域：基础设施
  • 付息方式：半年付息
    所在地区：
    产品规模：20000
  • 发行机构：方正东亚资本查看
    抵/质押物：土地
    募集状态：售罄
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产品亮点

资金用途是什么？
收购普定县普信城市建设投资有限责任公司 对普定县住建。
 
还款来源有哪些？
1、普定县住建局偿还债务作为第一还款来源；
2、普信城建、普定县夜郎国有资产投资营运有限责任公司（以下简称“夜郎国资”）担保作为第二还款来源。
 
风控措施如何？
1、夜郎国资对普定县财政局还款提供连带担保；
2、普定县人民政府出具承诺函，若在基金运作过程中，普信城建未能按《债权转让及回购协议》约定按时、足额偿付我司基金本金及利息等其他相应款项，则由县财政局督促并安排普信城建还款，以确保基金按时足额兑付；
3、普信城建提供足额的土地抵押，抵押率不超过 50%。

项目亮点有哪些？
1、项目管理人股东背景为方正东亚100%控股；
2.、融资方实力雄厚。
 
融资方是谁？
普定县普信城市建设投资有限责任公司
普信城建注册资本135443.71万元人民币， 股东为普定县财政局和中国农发重点建设 基金有限公司。公司市普定县主要的城市 基础设施建设投融资主体，近年来也得到 政府的大力支持。主要负责普定县城市基 础设施建设、土地整理开发经营自来水及 其安装维修和物资销售等业务。截止到2016年12月，融资人普信城建总资 产65.02亿元，净资产30.31万元。公司资 产负债情况保持在合理水平，财务情况比 较稳定，到期负债均已按时偿还，无不良 信贷记录，具有良好的信誉、较好的市场 融资能力。融资人作为政府下设的政府融 资平台公司，盈利能力逐步增加。

发行机构

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深圳方正东亚资本管理有限公司成立于2013年6月，为方正东亚信托有限责任公司100%控股。经中国证券投资基金业协会核准，投资范围为私募证券投资、私募股权投资、私募创业投资及其他投资，公司私募基金管理人编号为P1004224。方正东亚信托股东为武汉金融控股（集团）有限公司、东亚银行有限公司和北大方正集团有限公司。公司注册资本为12亿元人民币，注册地为湖北武汉，截至2016年，累计资产管理规模突破5600亿元。自成立以来，方正东亚资本依托自身业务及风控优势，业务涉及债权投资型基金产品、房地产项目融资及房地产投资基金、政府平台融资及政府产业引导基金、产业并购业务及资本市场投资业务，已逐渐形成鹏盈、鹏信、麒麟、不良资产等系列产品，管理规模超30亿。方正东亚资本主要管理团队成员具有多年银行、信托从业经验，在项目获取、资金募集、产品设计和投后管理方面经验丰富。专业、高效、严格风险管理是方正东亚资本的核心竞争力。

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风险提示

投资有风险，当您/贵单位进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。

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