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吉信信托-汇融30号永泰红磡集合资金信托计划

天津市津南区85套房产抵押,抵押率50%;

业绩比较基准:100-299万 7.5%;300-10000万 7.7%

  • 起购金额:100万
    产品期限:24个月
    投资领域:工商企业
  • 付息方式:半年付息
    所在地区:
    产品规模:35000万
  • 发行机构:吉林信托 查看
    抵/质押物:房产
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?
用于永泰红磡集团补充流动资金
 
还款来源有哪些?
1、 融资人及其子公司经营收入;
2、 抵押物处置变现收入;
3、 担保人经营及投资收入。
 
风控措施如何?
1、天津市红磡房地产开发有限公司以持有的天津市红磡领世郡尚景园房产提供抵押担保;
2、天津开发区德源投资发展有限公司提供连带责任保证担保;
3、天津市红磡房地产开发有限公司提供连带责任保证担保;
4、实际控制人李德福提供无限连带责任保证担保。

项目亮点有哪些?
1、房产抵押:融资人以其持有的天津市津南区85套房产抵押,抵押率50%;
2、担保一:担保人天津DYTZ为上市公司ZYXH第一大股东;
3、担保二:HK房地产开发有限公司提供连带责任保证担保;
4、担保三:实际控制人提供无限连带责任保证担保。
 
融资方是谁?
永泰红磡控股集团有限公司
永泰红磡集团成立于1999 年11 月,注册资金为人民币1.1 亿元,其中李德福先生投资10,945 万元(占股99.5%),从房地产业起步,历经三次创业,目前确立了养老产业、生命科技产业、基金投资业等三大产业板块。经过二十多年的发展,公司已成为以投资控股、资本运营为主,总资产约100 亿元左右的大型民营企业集团。2016 年末,公司营业总收入达130,650.77 万元,营业总成本165,650.13 万元,投资收益78,127.01 万元,净利润31,023.06 万元。2016 年度主营业务收入为128,136.01 万元,主营业务成本为52,503.85 万元,主营业务利润率为54.90%。

担保方是谁?
1、天津德源投资成立于2006 年12 月,注册资本15,200 万元,公司股东分别为韩月娥女士,出资200 万元,持有公司1.32%的股权;天津红磡投资发展股份有限公司,出资15,000 万元,持有公司98.68%的股权。天津德源投资现为上市公司中源协和细胞基因工程股份有限公司(股票代码:600645)的第一大股东,持有其股份数量为8,146.49 万股,占其总股本的21.09%。截止于2017 年5 月15 日,中源协和收盘价20.09 元/股,市值约为163,622 万元。天津德源投资全资控股天津永泰医院有限公司。
2、天津市红磡房地产开发有限公司成立于2003 年4 月,注册资金为人民币2 亿元,永泰红磡养老产业投资集团有限公司出资19,900 万,占总股本99.5%,天津源泰投资控股有限公司出资100 万,占总股本0.5%。公司拥有二级开发资质,现主要经营天津的红磡领世郡项目及其他养老板块旗下的地产类项目如鸿泰-乐颐小镇。
 
 
吉林信托注册资本15.97亿元(含外汇1815万美元),管理信托资产规模320亿元。吉林信托公司坚持“规范经营、注重效益、防范风险、稳健拓展”的方针,逐渐发展成为东北地区规模较大、资产质量最好的信托公司,所开发的信托产品涉及基础设施、能源、交通、房地产等诸多行业及产业。最近两年,吉林信托公司信托资产规模增幅和收益增幅在全国同行业中均名列前茅,公司业务结构发生了根本性转变。市场化的经营模式使吉林信托在全国同行业中成为具有相当影响力和竞争力的信托公司。

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