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华融-金策1号集合资金信托计划

本项目预计可实现销售收入403亿元,共可产生盈余现金流93.6亿元,净利率约23.19%.

业绩比较基准:100万-300万 8.5%;300万及以上 9.0%

  • 起购金额:100万
    产品期限:24个月
    投资领域:房地产
  • 付息方式:按年付息
    所在地区:
    产品规模:3.6亿
  • 发行机构:华融信托 查看
    抵/质押物:-
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?
最终用于投资惠州中冉置业投资有限公司拟开发的惠州金山湖项目。
 
还款来源有哪些?
1、有限合伙发行新份额置换信托计划持有份额;
2、惠州嘉策向有限合伙分红及归还股东借款本息;
3、有限合伙处置持有资产。
 
风控措施如何?
1、结构化增信:中间级LP、次级LP出资占有限合伙总规模的40%,为优先级LP提供结构化增信;
2、持有股权:有限合伙(或与GP一起)持有项目公司100%股权及对应权益;
3、委派董事:有限合伙向惠州嘉策投资有限公司及中冉置业各派驻一名董事,对该两公司对外担保、融资等重大事项行使一票否决权;
4、全面监管:有限合伙监管惠州嘉策投资有限公司及中冉置业公章、法人章、财务章及U-key,对该两公司资金使用进行全面监管。
 
项目亮点有哪些?
1、地理优势显著:惠州为广东省经济强市、珠三角重点发展城市、粤港澳大湾区,GDP总量位居全省前列水平;
2、还款来源充足:本项目预计可实现销售收入403亿元,共可产生盈余现金流93.6亿元,净利率约23.19%。
 
融资方是谁?
惠州中冉置业投资有限公司
 
中国华融资产管理股份有限公司(股票代码:2799.HK,以下简称“中国华融”)成立于2012年9月28日,是经国务院批准,由财政部、中国人寿保险(集团)公司共同发起设立的国有大型非银行金融企业。公司前身为成立于1999年11月1日的中国华融资产管理公司,是中国四大金融资产管理公司之一。2015年10月30日,中国华融在香港联合交易所主板上市。
公司是在重组新疆国际信托投资有限责任公司基础上设立的,新疆国际信托投资有限责任公司成立于1987年1月。2002年5月,公司增资改制为有限责任公司。2002年7月,中国人民银行以银复[2002]216号文批准予以重新登记。 经本公司2008年第三次临时股东会审议通过,中国银监会新疆监管局以新银监复[2008]89号文批准,"新疆国际信托投资有限责任公司"更名为"华融国际信托有限责任公司";英文名称变更为"HUARONG INTERNATIONAL TRUST CO.,LTD."。公司注册地址:新疆乌鲁木齐市中山路333号,注册资本金为151,777万元。 中国银监会新疆监管局以新银监复[2008]92号文批准
截至2015年12月31日,中国华融总资产达人民币8665.5亿元,较年初增长44.3%,继续保持中国最大资产管理公司地位;净资产人民币1188.0亿元,较年初增长42.2%,实现国有资产大幅保值增值;2015年实现净利润人民币169.5亿元,同比增长30.1%,继续处于同业领先水平;2015年中国华融平均股权回报率17.3%,平均资产回报率2.3%,为股东创造良好的价值回报。

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