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大业信托-湘潭九华集合资金信托计划

土地抵押应收账款质押;得天独厚的区位优势;AA+国有独资企业连带担保。

业绩比较基准:300万及以上 8.2%

  • 起购金额:300万
    产品期限:24个月
    投资领域:工商企业
  • 付息方式:半年付息
    所在地区:
    产品规模:50000万
  • 发行机构:大业信托 查看
    抵/质押物:土地
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?
向湘潭九华水利建设投资有限公司发放贷款,资金最终用于湘潭九华示范区兴隆湖水系治理项目建设。
 
还款来源有哪些?
1、第一还款来源:融资方可支配收入
截止2016 年,公司总资产100.21 亿元,营收规模达到20.00 亿元,获利达2.66 亿元,现金流净额达到融资人资产负债率仅为35.96%,负债水平不高。融资人营收、获利状况良好,经营、筹资而来之现金流入充足,财务结构文件,未来发展稳定。
2、 第二还款来源:担保人经营性现金流
截止 2016 年,九华经建营收规模达到39.20 亿元,获利达6.64 亿元,负债率 58.0% ,负债合理。融资人营收、获利状况良好,财务结构稳健,未来发展稳定,并且担保方无相关法院诉讼及关注类或不良预期借款,历史信用状况好 ,都是其能良好履行保证力的保障 。
3、第三还款来源:应收账款的处置
九华经建投为该笔融资提供的质押物应收账款的变现处置
4、第四还款来源:抵押物的处置
评估价值为7.19 亿元的土地抵押物价值变现
 
风控措施如何?
1、担保方九华经建投将其拥有的土地使用权的土地进行抵押,评估价值为7.19 亿元;
2、担保方九华经建投将其持有的5.55 亿元应收账款进行质押,已在人行登记系统对该笔应收账款质押进行登记;
3、融资方湘潭九华水利建设投资有限公司由湘潭九华示范区管理委员会100%控股,主体信用等级为AA;
4、担保方湘潭九华经济建设投资有限公司由湘潭九华示范区管理委员会100%控股,其主体信用等级为AA,为本次融资提供无限连带责任担保

项目亮点
1、 土地抵押
担保方九华经建投将其拥有的土地使用权的土地进行抵押,评估价值为7.19 亿元
2、 应收账款质押
担保方九华经建投将其持有的5.55 亿元应收账款进行质押,已在人行登记系统对该笔应收账款
质押进行登记。
3、AA+国有独资交易主体
融资方湘潭九华水利建设投资有限公司由湘潭九华示范区管理委员会100%控股,主体信用等级
为AA
4、AA+国有独资企业连带担保
担保方湘潭九华经济建设投资有限公司由湘潭九华示范区管理委员会100%控股,其主体信用等
级为AA,为本次融资提供无限连带责任担保
5、得天独厚的区位优势
九华示范区位于长株潭城市群国家“两型社会”综合配套改革试验区的核心区,是湘潭市“两型
社会”建设的示范区,总体规划面积138 平方公里。境内上瑞高速贯穿东西,长潭西线高速连接南北,
湘江黄金水道通江达海,还有湘黔铁路及湘江生态经济风光带,具有得天独厚的区位优势。
 
 
融资方是谁?
湘潭九华水利建设投资有限公司

保方是谁?
湘潭九华经济建设投资有限公司
 

经中国银监会批准,2007年初,东方资产开始跟进广州科技信托投资公司重组进展,并于2009年10月取得广州市政府批复同意,与广州国际控股集团有限公司和广州京信电力集团共同重组广科信。2011年3月8日,中国银监会批准同意广州科技信托投资公司重新登记,更名为“大业信托有限责任公司”(DAYETRUSTCO.,LTD.)。注册资本为3亿人民币,注册地为广州市,在北京设有业务管理部。大业信托在2011年3月10日获取《金融许可证》,并在2011年3月16日换取新的营业执照正式开业,经允许从事经中国银行业监督管理委员会依照有关法律、行政法规和其它规定批准的业务。大业信托经营范围:资金信托;动产信托;不动产信托;有价证券信托;其他财产或财产权信托;作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务;经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务;受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务;办理居间、咨询、资信调查等业务;代保管及保险箱业务;以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有资产;以固有资产为他人提供担保;从事同业拆借;法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。(持《金融许可证》经营)

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