产品亮点
资金用途是什么？
用于湖州市德清 2017-335 号地块的开发建设。
还款来源有哪些？
第一还款来源为德清 2017-335 号地块项目的销售回款。项目可售住宅面积 10.25 万平方米，业态为高层住宅，预计信托存续期间内销售收入为 14.24 亿元，足以三倍覆盖融资额本息；
第二还款来源为阳光城集团的还款担保及流动性支持；
第三还款来源为德信地产集团的还款流动性支持；
第四还款来源为抵押人提供的抵押物（由于当地政策的原因，项目预售后办理按揭贷款预告登记前需解押整块土地）。
项目亮点：
1、集团担保实力强大：阳光城集团由世界500强阳光控股投资，2017中国房企综合实力20强，主体评级AA+；
2、抵质押等风控措施完善：标的项目土地第一顺位抵押，抵押率59.52%；项目公司100%股权质押；
3、标的项目优势明显：标的项目区位优势明显，交通便利。
融资方是谁？
德清锦鸿置业有限公司
国通信托有限责任公司前身为武汉国际信托投资公司。2010年1月23日，经中国银监会批准，北大方正集团有限公司、东亚银行有限公司、武汉经济发展投资（集团）有限公司重组武汉国际信托投资公司（银监复[2010]54号）。2010年9月2日，武汉国际信托投资公司变更为方正东亚信托有限责任公司，公司注册资本金为人民币3亿元。2010年11月26日，公司正式开业运营。2011年12月30日，经湖北银监局批准，公司注册资本金增加至人民币6亿元。 经营范围：资金信托；动产信托；不动产信托；有价证券信托；其他财产或财产权信托；作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务；受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务；办理居间、咨询、资信调查等业务；代保管及保管箱业务；以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产；以固有财产为他人提供担保；从事同业拆借；法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。
风险提示
投资有风险，当您/贵单位进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。
