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金元百利-黄石巴黎城系列专项资产管理计划

期限灵活6+12个月,综合抵、质押率极低

预期收益:100万及以上 10.6%

  • 起购金额:100万
    产品期限:1.5
    投资领域:
  • 付息方式:按季付息
    所在地区:
    产品规模:30000万
  • 发行机构:金元百利 查看
    抵/质押物:土地
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?
用于黄石中都巴黎城项目的开发建设。

还款来源有哪些?
1、黄石中都巴黎城项目的销售回款;
2、抵押物处置收入;
3、向担保人中都集团、游书升夫妇追偿。

风控措施如何?
1、土地抵押:目前本项目土地出让价款5.54亿元已缴纳完毕,在不考虑在建工程价值的情况下,按土地款计算抵押率为54.15%;
2、保证担保:湖北中都集团有限公司和实际控制人游书升夫妇为项目公司到期还本付息提供连带保证责任担保;
3、股权质押: 项目公司90%的股权质押至管理人;
4、实控人游书升承诺允许项目公司延期偿还借款至我司收回融资本息后。

项目亮点有哪些?
1、风控完善:5.54亿土地抵押+90%股权质押+集团公司及实控人夫妇担保;
2、标的优质:项目地处武汉城市圈副中心城市,距武汉市区仅35分钟,周边配套设施完善;
3、低负债担保方:担保方17年总资产11亿,净资产10.1亿,负债率补足10%。

融资方是谁?
黄石中都房地产开发有限公司

担保方是谁?
湖北中都集团有限公司

上海金元惠理资产管理有限公司,成立于2013年2月26日,为金元惠理基金管理有限公司全资子公司。业务经营范围:募集资金投资于非上市的股权、债权或其他财产权利。
 
2014年6月4日,“上海金元惠理资产管理有限公司”更名为“上海金元百利资产管理有限公司”,公司法定代表人由张嘉宾先生变更为任开宇先生。
 
上海金元百利资产管理有限公司是经中国证监会批准成立的基金管理公司设立的专项资产管理公司之一(持牌金融机构)。控股股东为金元惠理基金管理有限公司,实际控制人为首都机场集团公司,注册地为上海,注册资本30,534,351.15万元。公司依托强大的股东背景及资深的投资管理团队,在资产管理业务方面具有突出的业绩。
 
根据中国证监会《基金管理公司特定客户资产管理业务试点办法》、《证券投资基金管理公司子公司管理暂行规定》等相关规定,公司可以开展特定客户资产管理业务,募集资金投资于现金、银行存款、股票、债券、证券投资基金、央行票据、非金融企业债务融资工具、资产支持证券、商品期货及其他金融衍生品;设计发行专项资产管理计划,募集资金投资于未通过证券交易所转让的股权、债权及其他财产权利,以及中国证监会认可的其他资产。

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风险提示

投资有风险,当您/贵单位进行投资时,可能获得投资收益,但同时也面临着投资风险,比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前,请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件,充分认识投资的风险收益特征和产品特性,认真考虑可能存在的各项风险因素,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断并谨慎做出投资决策。

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