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中泰信托-播州国投集合信托计划

市场唯一土地抵押税后10%信托!融资人+担保人均为AA发债主体,融资人负债率低于30%

预期收益:100万-300万 9.8%;300万及以上 10%

  • 起购金额:100万
    产品期限:24个月
    投资领域:市政建设
  • 付息方式:半年付息
    所在地区:贵州省
    产品规模:45000万
  • 发行机构:中泰信托 查看
    抵/质押物:
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?

最终用于“遵义象山森林旅游基础设施建设项目”。


还款来源有哪些?

信托结束前2个月开始信托资金,成立后第22个月,23个月,到期前5天,分别归集信托资金10%,10%,80%


风控措施如何?

1、AA发债融资主体:播州国投,国有独资,播州区财政局100%控股,总资产为270.84亿,负债79.95亿,负债率仅29.52%,年营业收入高达6.96亿,净利润2.31亿
2、土地抵押担保:融资人播州国投以价值7.924亿的土地提供抵押担保,抵押率低至56.79%,抵押物价值足够覆盖贷款本息
3、AA发债担保主体:播州城投,国有独资,实际控制人为遵义市国资委,注册资金16亿,截至17年底,总资产295.81亿,负债140.38亿,负债率为47.46%,年营业收入高达11.48亿,净利润3.64亿
4、资金监管:要求融资人开设资金监管账户,保证专款专用。
5、到期提前归集资金:信托结束前2个月开始信托资金,成立后第22个月,23个月,到期前5天,分别归集信托资金10%,10%,80%


项目亮点有哪些?

【遵义播州】遵义,地级市,革命圣地,经济全省第二,17年地区生产总值高达2748.59亿,仅次于省会贵阳3537.96亿,播州区原名为遵义市遵义县,从名称可见其核心地位,现为遵义市主要城区,经济排名前列,且旅游资源丰富,发展势头强劲。


融资方是谁?

播州国投,国有独资,播州区财政局100%控股,总资产为270.84亿,负债79.95亿,负债率仅29.52%,年营业收入高达6.96亿,净利润2.31亿

中泰信托有限责任公司前身是中国农业银行厦门信托投资公司,成立于1988年。1999年,经中国人民银行总行办函[1999]466号文件批准,增资扩股,更名迁址。2002年2月,经中国人民银行总行银复[2002]35号文件批准进行重新登记,注册资本为51660万元人民币,注册地址由厦门市迁往上海市,是首批获准重新登记的信托公司。2009年4月,经中国银监会银监复[2009]102号文批准更名并换发新金融许可证,换证后公司更名为"中泰信托有限责任公司"。目前主要股东构成为:中国华闻投资控股有限公司(以下简称中国华控)持有31.57%,上海新黄浦置业股份有限公司持有29.97%,广联(南宁)投资股份有限公司持有20%。2008年6月,中国人民保险集团公司通过全资子公司人保投资控股有限公司完成对中泰信托大股东中国华控的股权重组,中国华控的股权结构发生根本改变:人保投资持有中国华控55%股权,人民日报社持有25%股权,深圳市中海投资管理有限公司持有20%股权。

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风险提示

投资有风险,当您/贵单位进行投资时,可能获得投资收益,但同时也面临着投资风险,比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前,请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件,充分认识投资的风险收益特征和产品特性,认真考虑可能存在的各项风险因素,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断并谨慎做出投资决策。

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