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平安信托-璞誉1号集合信托计划

担保方“武汉当代科技产业集团“为AA+信用评级主体,总资产达780亿,负债率52%

预期收益:300万及以上 9.1%

  • 起购金额:300
    产品期限:18个月
    投资领域:房地产
  • 付息方式:按季付息
    所在地区:四川省
    产品规模:43000万
  • 发行机构:平安信托 查看
    抵/质押物:土地
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?

向成都天际置业发放信托贷款,用于“当代中德璞誉”住宅和商业项目的开发建设。


还款来源有哪些?

项目销售收入回款。


风控措施如何?

1、武汉当代科技产业集团、江西洪客隆集团为贷款本息提供 100%连带责任担保;
2、成都当代中德璞誉项目土地及在建工程抵押,动态抵押率 65%;(已办理)
3、融资人 100%股权质押;
4、信托资金受托支付。


项目亮点有哪些?

1、担保方“武汉当代科技产业集团“为AA+信用评级主体,总资产达780亿,负债率52%,下属企业包含4家A股上市公司,业务布局涵盖生物医药、房地产、学校教育和投资并购等,实力雄厚。
2、融资方将成都核心区域“当代中德璞誉”项目土地和在建工程抵押给信托计划(已办理),根据抵押物评估值,保持动态抵押率65%以内,有很强的安全边际;
3、受托人XX信托为国内首屈一指的信托公司,其股东为国内某大型金融机构,资产总量逾6万亿,明星信托公司对该项目公司派驻董事,并管控项目财务和工程进度;
4、用款项目位于准一线城市四川省会城市成都的核心区域,目前四证齐全,周边配套完善,未来销售去化前景好;
5、武汉当代集团、江西洪客隆集团对本项目提供连带责任担保,并承担项目建设过程中的资金缺口承担流动性不足义务;
6、融资方(项目公司)将100%股权质押给信托公司。


融资方是谁?

成都天际置业有限责任公司

平安信托投资有限责任公司
平安信托投资有限责任公司成立于1996年7月2日,是中国平安保险(集团)股份有限公司的控股子公司。2002年2月,平安信托经中国人民银行批准重新注册登记,成为全国第一批获准重新登记的信托投资公司之一。2003年10月,平安信托进行增资扩股,注册资本增加到27亿元人民币,成为国内注册资本最大的信托公司之一。平安信托表示,此次增资,必将进一步增强公司的综合实力,提高公司抵御经营风险能力和公司综合盈利能力。平安信托经中国人民银行批准重新注册登记,注册资本经过了四次增资扩股,增加到目前的人民币69.88亿元,是国内注册资本最大的信托公司。

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