华澳信托-臻鑫168号

资金用途是什么？

资金用于中梁壹号院项目的开发建设。

项目亮点有哪些？

亮点1：项目符合“432”标准，期限仅为1年期，收益高！
亮点2：项目销售回款28.1亿元，还款有保障！
亮点3：项目位于昭通市北部核心发展区域，周边配套齐全。该区域已成为碧桂园、红星美凯龙等重量级房企角力点，当地市场认可度非常高。项目周边竞品楼盘几乎无存货可售，潜在市场需求巨大！
亮点4：抵押物足值，综合抵押率不超过60%！
亮点5：项目公司股权100%质押！
亮点6：对项目进行封闭监管，信托资金使用做到受托支付。项目后期运营过程中预售时需缴纳预售保证金，并对销售回款账户进去全程管控，确保所有资金固化于本项目！
亮点7：中梁地产2018年1-10月销售额1,002亿，2017年销售额759.9亿，增长迅速，克尔瑞全国房企排名第24位！销售速度快！品牌效应好！

融资方是谁？
昭通市中颂梁居置业有限公司，实际控制人为上海中梁地产集团。

担保方是谁？

上海中梁地产集团，2018年百强地产20强，品牌价值Top24，成长速度Top10第一位。截止2018年6月底，公司总资产约1,577亿，2017年营业收入171亿。成都中梁置业，中梁集团西南片区区域管理公司，截止2018年8月末，公司总资产24亿。