央企信托-乐居3号集合资金信托计划

资金用途是什么？

用于青岛中昌数创智慧谷项目开发建设

风控措施如何？

项目公司以其名下灵山湾地块以及海高地块提供第一顺位抵押担保，土地取得成本5.5亿，初始抵押率不超过67%，后续追加在建工程抵押，信托期限内预计实现销售收入27.13亿元，还款来源充足
信托计划直接持有项目公司90%股权，剩余10%股权质押
信托向项目公司委派董事，对证照印鉴进行全面共管，设立销售回款帐户严格落实资金沉淀
上海三盛宏业集团提供差额补足义务（总资产516亿，2018年百强地产排名76，AA发债主体）
实际控制人陈建铭对上海三盛宏业集团的差额补足提供连带责任担保

青岛属于国家计划单列市，2018年实现GDP1.25万亿，山东省排名第一，全国排名第十二（仅次于南京、杭州），本项目拟开发地块位于青岛市西海岸新区核心地段，西海岸新区为国务院批准的第9个国家级新区，（相当于上海浦东新区、成都天府新区、重庆两江新区）

区域介绍

青岛属于国家计划单列市，2018年实现GDP1.25万亿，山东省排名第一，全国排名第十二（仅次于南京、杭州），本项目拟开发地块位于青岛市西海岸新区核心地段，西海岸新区为国务院批准的第9个国家级新区，（相当于上海浦东新区、成都天府新区、重庆两江新区）