爱建信托-福建漳州

还款来源有哪些？

1、鸿溪谷和御溪谷项目销售回款；2、永鸿集团统筹资金。

风控措施如何？

1、御溪谷土地使用权为项目公司按期足额偿还债务本息提供抵押担保。（第一顺位，抵押率34%）

2、御溪谷项目公司股权100%质押给信托公司。

3、福建永鸿投资发展有限公司、漳州鸿信房地产开发有限公司提供保证担保；

4、福建永鸿投资发展有限公司大股东吴晓丽及配偶提供保证担保；

5、实际控制人林雄申及配偶提供保证担保。6、信托公司掌握最高权限U盾，对项目销售账户全封闭监管，所有公章、证照由信托公司共管。

项目亮点有哪些？

1、担保人永鸿集团连续三年蝉联“中国房地产开发企业稳健经营10强”荣誉称号。永鸿集团深耕漳州开发区开发建设，属区域龙头开发商；

2、项目业态98%以上均为住宅，学区房，项目现金流好，静态现金偿债保障倍数3.28，动态现金偿债保障倍数6.6；

3、漳州市近五年GDP持续增长，增速近12%，居全省第1 位。同时，固定资产投资总额3328.1亿元，保持增长状态。由于漳州开发区板块近年来无土地出让，许多大型开发商已入驻漳州开发区周边区域，市场潜力大。